|
||
|
Заголовок: Нужна помощь по ситуации в Иордании Прислано пользователем dima123 на 11.08.2008 в 11:04:51 Друзья, приведу факты. 1 мая 2008 года я нашел квартиру в 5ом районе Акабы через агентство недвижимости Aylagate Real Estate и захотел её купить. Заключили договор, заверили его у иорданского адвоката и в присутстви адвоката я внёс downpayment за квартиру в размере 17500 JD. Не наличными, а с помощью Certified check (сертифицированный чек) AHLI банка, где я открыл счет. Далее с нужными документами мы с агентом пошли в ASEZA (Aqaba Special Economic Zone Authority) и заполнили там форму для того, чтобы мне дали РАЗРЕШЕНИЕ на покупку этой квартиры. В ASEZA и агентом мне было сказано, что получение разрешения занимает максимум 2-4 недели. Бумаги отправляются в Амман в МВД (Ministry of Interior), там рассматриваются, а потом разрешение посылается обратно, в ASEZA. После этого я уехал в Россию и стал ждать разрешения. Первый месяц я не беспокоил ни агента, ни хозяина квартиры вообще. Когда пошел второй месяц ожидания, я стал позванивать и тому и другому и спрашивать как дела. Хозяин очень доброжелательно говорил, что бумагами занимается агент, а агент говорил, что каждый день ходит в ASEZA и проверят моё разрешение и что пока они его не получили, но ожидают со дня на день. Так прошло 3 месяца. У меня копились негативные эмоции, всякие мысли стали лезть в голову. Не говоря уже о том, что деньги на покупку квартиру лежали в Иорданском банке и не работали. Поэтому в конце июля 2008 года я не предупреждая агента и хозяина прилетаю в Иорданию. Первое наперво проверяю не появилась ли снова вывеска о продаже квартиры на её балконе.Вывески не было. Уже хорошо. Звоню агенту - телефон выключен. Иду самолично в ASEZA к тому чиновнику (помню визуально) кому мы с агентом подавали документы. Чиновник меня помнит и звонит при мне в Амман в МВД и спрашивает что там с моими документыми. Ему отвечают, что моих документов у них НЕТ. На это чиновник мне заявляет, чтобы я не волновался и поясняет, что им, в Аммане, про лень искать. Говорит также, что щас пошлёт им все мои документы еще раз факсом, чтобы "напомнить". На следующий день я прихожу к нему снова и он мне говорит, что чиновники в МВД сказали, что я должен идти в Мухабарат( CID, местное КГБ). Никаких бумаг не даёт - просто надо идти туда. Я беру приятеля переводчика и иду с ним туда. Там мы проводит несколько часов. Я отвечаю на разные вопросы. Зашел туда без бумаг (без направления и т.д.) и вышел также без бумаг. Ничег не дали. Возвращаюсь обратно к чиновнику в ASEZA. Спрашиваю, что делать дальше. Он говорит, что дальше Мухабарат Акаба твои документы обрабатывает и пересылает в Мухабарат Амман. Тот, в свою очередь, после обработки, посылает документы в МВД. А оттуда уже документы идут к нам, в ASEZA. НА мой вопрос сколько это займёт он говорит ИНШАЛЛА. В этот момент я уже точно понимаю, что дело дрянь. Что агент за эти 3 месяца ВООБЩЕ не занимался моим делом. Что моих документов в МВД Аммана либо не видели вовсе, либо просто забили на них. И что теперь я безо всяких бумаг подчиняюсь словесным указаниям чиновников и хожу в местное КГБ непонятно зачем... Телефон агента по прежнему недоступен. Далее я понимаю, что мне нужно "добивать" дальше. Ибо как только я уеду, всё опять остановится. Через знакомых я нахожу выход на директора ASEZA и прихожу к нему на приём. Мужик дельный и пытается помочь. Звонит сначала в Мухабарат Акаба на мобильный человека, кто проводил со мной собеседование. Тот говорит ему, что дал мне добро и что факс об этом ушёл в Амман. Я прошу помочь мне ускорить обработку факса в Аммане - чтобы его хотя бы нашли там и взяли в оборот. Он звонит при мне в Мухабарат в Аммане и просит кого то найти факс. Ему обещают к завтрашнему утру. По объективным причинам я прихожу к нему назавтра чуть позже - в 12 дня и его уже нет - уехал с семьёй в Амман. Таким образом ед. сёрьёзный ресурс хоть как то влиять на ситуацию пропадает. Решаю ехать в Мухабарат в Аммане лично. ПО дороге меня знакомые отговаривают и обещают найти там контакты, которые завтра отправят мои документы оттуда по цепочке в МВД. Я им не очень верю (вернее не верю, что найдутся такие люди) , но уже послушав о том, что такое Мухабарат в Аммане решаю все-таки подождать. Конечно же, ничего у знакомых не получается. В последний день нахождения в Иордании встречаюсь со внезапно появившимся в стране агентом. После довольно жесткого разговора (с моей стороны) с этим человеком выясняется, что все предположения были верны. Он НЕ ЗАНИМАЛСЯ моим делом ну вообще никак. После него встречаюсь с хозяином квартиры и довожу до него всю ситуацию. Хозяин говорит, что очень типа извиняется, что агента до сделки со мной не знал вообще, теперь понял, что он ничем не занимается и всем займется сам. Говорит, чтобы я ехал в Россию, а он мне даст знать, как только будет разрешение. Что я уже и так много тут сделал) Я ставлю ему условие, чтобы он в течении 5 дней узнал где мои документы и что вообще происходит и сказал мне Deadline date, после которой мы всю сделку преращаем и он отдаёт деньги. После долгого словоблудия (о том, что всё зависит от властей) он соглашается. После того, как я приехал в Россию он присылает мне e-mail. Говорит, что был в МВД и те ему сказали, что мои документы сейчас в Мухабарате в Аммане и что они им их перешлют примерно чере 3 недели. Все мои вопросы о deadline date хозяин в переписке игнорирует. Вот, вкратце, сиутация. Буду благодарен за любую помощь и рекомендации. Спасибо. |
||
|
Заголовок: Re: Нужна помощь по ситуации в Иордании Прислано пользователем dima123 на 11.08.2008 в 11:16:44 Ситуация осложняется тем, что договор о задатке заключен не с хозяином , а с агентом. Чек на 17500 JD виписан также на фирму агента. Что произошло с этими деньгами дальше мне неизвестно. Со слов хозяина агент ему эти деньги отдал. Но в каком объёме и какую комисию он с них удержал мне н еизвестно. В самом плохом случае хозяин легко отмажется от моих денежных претензий, сказав, что не давал официальной доверенности фирме агента заключать договора от его имени. |
||
|
Заголовок: Re: Нужна помощь по ситуации в Иордании Прислано пользователем Anhar на 11.08.2008 в 21:55:22 ossama1958@yahoo.com Усама - русскоговорящий адвокат в Аммане |
||
|
Заголовок: Re: Нужна помощь по ситуации в Иордании Прислано пользователем dima123 на 12.08.2008 в 21:26:56 Анхар, а вы с ним лично знакомы? Опытный адвокат? Просто есть неоднократный опыт общения с иорданскими адвокатами, которые, как выяснилось, только так себя называли и не знали ни одного закона. От кого представиться? |
||
|
Заголовок: Re: Нужна помощь по ситуации в Иордании Прислано пользователем Anhar на 13.08.2008 в 19:12:15 от меня вроде вполне вменяемый и русскоговорящий Работает давно |
||
|
Форум Иорданского клуба » Powered by YaBB 1 Gold - SP1! YaBB © 2000-2001, Xnull. All Rights Reserved. |